令和9年度市街地宅地評価法（路線価方式）の導入

　これまで北斗市では、全域において「その他の宅地評価法（標準地比準方式）」により評価しておりましたが、令和9年度から、市内の市街化区域（住宅や商業施設、事務所、工場などが集まっている市街地）では、「市街地宅地評価法（路線価方式）」を導入します。
　路線価方式は、各宅地の個別的な要因（例として、道路幅や舗装の有無など）をきめ細かく反映することができ、納税者の皆様にわかりやすい評価方法で、市街地では全国的に多くの市町村で導入しています。
　なお、市街化調整区域等（住宅などが点在している地域）では、個別的な要因が少ないため、従来どおり「その他の宅地評価法（標準地比準方式）」によって評価します。
　どちらの評価方法においても、その地域における「標準的な宅地」の不動産鑑定評価が基礎となっています。
　また、令和9年度は、土地、家屋の価格変化を反映するため、3年に1回行われる評価替えの年となることから、固定資産税の額に変化が生じることとなります。 

路線価方式の導入地区

　路線価方式の導入地区は、市内の市街化区域内（市街地）です。　

　市街化区域の範囲については、都市計画情報閲覧サービスをご確認ください。